堆谷区临街商铺出租 月租$1000可谈 5米×18米

堆谷区这处临街商铺放租，面宽5米、进深18米，建筑面积约90平方米，1房1卫，月租1000美元，业主明确表示可谈。 5米面宽配18米进深，是典型的窄面宽、长进深格局。临街展示面只有5米，门头招牌的可视角度有限，但进深足够划成前后两段：前段做展示与接待，后段安排库房或操作间。现有的一房一卫正好落在后段，不需要再自建卫生间和隔墙，改造投入能省一部分。90平方米这个体量，对堆谷区常见的简餐咖啡、小零售、美容美发、办公加展厅一类业态，属于起步够用的面积。 1000美元是标价，不是底价。这类商铺的议价空间通常跟租期长短、付款方式挂钩，租期越长、付款越集中，谈到1000美元以下的可能性越大。谈价时把物业费、押金比例、免租装修期一起摆上桌，比单纯砍租金更实际。 需要现场核实的有几项：电力容量能否带动所经营业态的设备，排水条件如何，是否允许明火餐饮及排烟。房源信息未说明物业费是否含在租金内，也未提及执照办理的可行性，这两项需向发布方确认。做餐饮的尤其要先问清排烟是否被允许，否则签约后再改管道，省下的议价空间会全部贴回去。 看铺时带卷尺实测面宽、进深和门头高度，并当场问清押金与免租期。