房源信息显示，金边1号国道旁炳发城（Boeung Snor）
类型sale
价格面议
地点金边1号国道炳发城
发布时间2026/11/01 08:37
详情描述
金边1号国道旁炳发城（Boeung Snor）内一套双拼A户型别墅正在急售，业主直接放盘，报价26.8万美元，并标注可以议价。帖文以高棉语发布，附有房源实拍图，写明交易可办理硬产权过户，房屋为新建，含部分家具。房源位于1号国道沿线，属园区内排屋产品，进出走园区大门。
参数比较完整：房屋尺寸6米×12米，地块7.8米×21米，4间卧室、5个卫浴。地块面宽比房屋多出约1.8米、进深多出约9米，这部分空间一般落在前院停车和后院。5个卫浴多于4间卧室，看房时要确认是否每层都带独立卫生间、是否有一间只做客卫使用，这直接影响实际可住人数和后期出租的分租方式。原文未说明楼层数，总建筑面积需现场实测后，才能与同园区其他双拼户型横向比价。
价格是这套房最需要现场落实的一环。26.8万美元对应的是6米×12米的建筑主体加7.8米×21米地块，单价高低取决于实际层数与装修完成度，因此议价前应先确认建成年份、家具家电清单范围和有无渗漏、返潮等新交付房屋常见问题。帖文虽打上“业主放盘”标签，实际留下的是中介公司热线，业主底价与让价幅度需通过该渠道核实，不宜按标价直接判断成交空间。
准备接手的买家，重点核查三项：硬产权证是否已办出并可过户、房屋有无银行抵押、园区物业管理费是否欠缴。这三项任何一项有问题，都会拖慢过户或在成交后转为买家成本。双拼户型与邻户共用墙体，看房时也可顺便确认隔壁是否已入住、有无改建，避免后期纠纷。
📋 简要摘要 ▸
房源信息显示，金边1号国道旁炳发城（Boeung Snor）内一套双拼A户型别墅由业主直接放售，标注为急售。帖文以高棉语发布并附带房源实拍图，未在可见内容中标注具体售价、建筑面积与产权类型，需与业主或中介进一步确认。该园区为金边规模较大的封闭式排屋社区，配套学校、商场与安保。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZjwdiDQvZj97c11pSUsVWcFHI30PCU2N2G5jyw20I4pCUzeSCG_AcMg2n89E5oE6nSQpa98cSDqwddZFB0Rt3CQJaX5wu5TfPr4hg5zN9Wv5uVJgWt2DQuISepS4Ymu3Pvc7PWP2k9OoG7fDccXtzRSMtpMvAY5qApI&__tn__=*NK-R) ( Twin A ) សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjwdiDQvZj97c11pSUsVWcFHI30PCU2N2G5jyw20I4pCUzeSCG_AcMg2n89E5oE6nSQpa98cSDqwddZFB0Rt3CQJaX5wu5TfPr4hg5zN9Wv5uVJgWt2DQuISepS4Ymu3Pvc7PWP2k9OoG7fDccXtzRSMtpMvAY5qApI&__tn__=*NK-R) $268,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
* ទំហំដី 7.8m x 21m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZjwdiDQvZj97c11pSUsVWcFHI30PCU2N2G5jyw20I4pCUzeSCG_AcMg2n89E5oE6nSQpa98cSDqwddZFB0Rt3CQJaX5wu5TfPr4hg5zN9Wv5uVJgWt2DQuISepS4Ymu3Pvc7PWP2k9OoG7fDccXtzRSMtpMvAY5qApI&__tn__=*NK-R) និង សម្ភារះមួយចំនួន
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