冷那瓦塔折价出售暹粒土地 最低$950起以自救

**柬埔寨“许家印”清仓特卖土地，最低950美元** 柬埔寨“许家印”仍在试图自救！ 9月18日，冷那瓦塔宣布：将折价出售近2万块土地，以募资完成6A住宅等项目。 根据他的说法： 首批土地将于9月26日至27日开始出售。这些土地位于暹粒省女王宫县，每块面积为5×20米，打折幅度为70%至75%，最低售价950美元。 这批出售的土地有硬卡，购买后即可取得土地和产权文件，也可以立即拉围墙。 他也同时向老客户喊话： 受经济形势影响，此前公司已多次延长付款期限，有能力履约的客户，请按原合同继续分期付款，并免除相关罚款； 如果一次性结清余项，公司提供最高70%的优惠；  无力继续付款、不再履约的客户，公司将折价出售相关土地，以回笼资金，用于完成6A住宅等项目。 “公司同样面临流动性不足，需要尽快回笼资金，加快未完工项目建设。”他强调，这也是公司向客户发出的“最后一次呼吁”。 值得一提的是，本月8日，因资金链困境，冷那瓦塔宣布破产，并申请撤销其家族内5人的“勋爵”头衔。 他还表示，愿意交出名下所有资产，任由政府处置，甚至称“只要不牵连妻儿，判我死刑也愿意”。 此后，柬埔寨国土规划与建设部成立工作组，介入处理6A等项目相关问题。 **困境** 冷那瓦塔的资金链困境迹象，出现在2024年初。 当时就有购房者反映，2020年买房后迟迟无法收房。 冷那瓦塔当时公开回应称“不会破产”。但2年后回看，当时的状态已不容乐观。 冷那瓦塔目前的困境，是一个标准的地产死局，特别是柬埔寨没有个人信用系统，让危机爆发的更彻底： 1、2020年疫情之前，柬埔寨房地产火热，不少普通民众参与投资； 2、此后，房地产下行，再加上经济环境不佳、越来越多普通人财务状况恶化，于是选择放弃按揭； 3、地产公司无法回笼资金，导致项目长期停工，又反过来加大客户的担忧，不敢再继续投钱； 4、放弃按揭的群体进一步加大。 近年来，柬埔寨已有多个房地产项目陷入长期纠纷，包括前勋爵恒金鸿的金地世界公司、前勋爵林珍娜的辉煌城市等。 冷那瓦塔近日多次公开表示，自己也是“受害者”。 他称，自己旗下项目中，一次性付款的客户，共涉及1.5万份产权文件，公司已经完成土地分割并交付。目前还有约1万块土地涉及分期付款，主要位于马莱县、暹粒等地。有的客户已经拖了1至4年，累计欠公司约6100万美元。而这些土地都有合法产权，也已经完成划界。 但国土规划和建设部公布的数据却显示：冷那瓦塔目前只交付了不到600套住房，仍有超过3.8万户客户的问题等待解决。 **传奇？** 冷那瓦塔的发家经历，类似许家印，也像是一个传奇。 在他的故事里，小时候的他也出身在一个普通乡村的贫困家庭，有5个兄弟姐妹，小时候几乎吃不饱饭。 2010年他前往韩国打工，2014年回国后一切发生变化： 财富迅速增长，短短几年跻身柬埔寨知名富豪之列，业务范围涵盖房地产、金融、银行、农业和艺术等领域。 2018年，他曾宣布个人净资产达到2000万美元，随后获得勋爵、公爵头衔，并拥有劳斯莱斯等多辆豪车和私人直升机。 对于他的创富故事，也有人不屑一顾。 有人挖出，他是洪森卫队总司令兴文贤（一些华人称他为“黑司令”）的侄女婿。 还有人质疑他是洪森家族的“白手套”，否则一个在韩国打工的年轻人，没有任何背景，为何能短短几年时间摇身一变成为大型地产开发商。 并且讽刺他：只是一个“表演结束、失去利用价值后被赶下台的小丑”。 不过，这种说法遭到柬埔寨首相洪玛奈等人的反驳。 根据公开新闻报道，2021年，时任洪森首相曾将暹粒女王宫地区的172公顷土地和3英亩林地授予冷那瓦塔。 2022年，冷那瓦塔参与获得达茂山周边土地开发权，但因大规模砍伐森林引发争议，最终被洪森叫停。 [关注频道](https://t.me/jpzjmzx) | [进入群组](https://t.me/jpzzxy1) | [爆料商务](https://t.me/jpzzzy)