房源位于金边雷西郊区斯外帕分区利姆姜哈克小区，为两层联排别墅

金边雷西郊区斯外帕分区利姆姜哈克小区（Borey Lim Chheanghak）放出一套两层联排别墅，业主直售，叫价11万美元。房源标明可办理硬卡过户（កាត់ឈ្មោះប្លង់រឹង），也就是买家能拿到硬产权并更名到自己名下；对打算长期持有、日后转手的买家来说，这一点和软卡房源的成本结构完全不同。 尺寸写得比较清楚：地块4.2米×19米，合79.8平方米；建筑占地4.2米×12米，合50.4平方米，两层加起来约100.8平方米。门面宽4.2米、进深12米，是本地常见的窄长型联排。户型2房3卫，两层配置两房三卫，通常是一层客厅加客卫、二层两间卧室各带或共用卫浴，具体隔间和楼梯位置要现场看。按叫价折算，地价约每平方米1378美元。 通勤参照只有一个：到永旺2购物中心约12分钟车程。这是目前雷西郊区最常被用来衡量生活便利度的坐标，实际时间受出发时段和具体路口影响。小区名带Borey，指的是有统一规划和内部道路的排屋园区，物业费标准、保安配置、园区内部配套，挂出信息里没有，看房时一并问清。 交易层面有两件事要先落地：11万美元是业主直售叫价，通常有议价空间，但硬卡更名涉及的过户税和办理费用由谁承担、怎么分摊，要在付定金前写进约定；是否支持银行按揭，原文未披露，需向发布方确认后再安排资金。房源由持EV-08-069号执照的代理挂出，看房时可核对执照与产权文件上的业主姓名是否一致。