炳发集团奔斯诺LC2联排别墅出售 价格未标
类型sale
价格面议（原帖未标价）
地点金边 炳发集团奔斯诺小区
发布时间2026/10/29 13:36
详情描述
炳发集团奔斯诺小区（Borey Peng Huoth Boeung Snor）内一套LC2联排别墅由业主直售，报价118,000美元，并注明可办理硬卡产权过户。这条信息来自业主自行放盘的渠道，并非开发商一手销售。
地块尺寸为5米×14米，合70平方米；房屋主体5米×7米，合35平方米；共3间卧室、4间卫生间，朝北。
5米面宽在联排产品中属于偏窄的一档，5×7的建筑基底却容纳3卧4卫，说明居住空间是垂直分层展开的。楼层数、各层具体进深、有无前后院或停车位，原帖都没有写，需要看房时逐层确认。
按11.8万美元的总价折算到70平方米地块，土地单价约合每平方米1,686美元。这个数字只能当作横向比价的起点：同一小区内不同街区位置、不同装修状况、不同角头或中间户的LC2，报价差距往往不小，单看总价容易误判。另外，“LC2”是奔斯诺小区内的产品代号，不同期数的LC2在面宽和进深上未必一致，不能直接拿其他期数的成交价套用。
打算实地看房前，建议先向发布方索取三份材料：硬卡（硬产权证）的照片或产权编号、房屋实际楼层数与各层平面图、小区物业管理费的现行标准。硬卡过户会产生过户税和手续费，原帖只写了“过户”，没有说明由买方还是卖方承担，这一项要在议价阶段谈清楚。朝北的朝向在金边可以减少下午西晒，但采光与通风的实际效果仍要看左右邻居的间距，最好在两个时段各看一次房。
📋 简要摘要 ▸
炳发集团奔斯诺小区内一套LC2户型房源由业主直售，原帖仅标注位于该小区并附相关标签，未披露售价、地块面积与房型细节。此类房源通常为联排或双子产品，买家需直接联系中介索取平面图、硬卡产权资料及业主报价后再作判断。
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📋 完整原文 ▸
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[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgYzflCFmcikNTUYZP9T9wfUvqSCiR0rN3g6jjjW6XWqwOApQu_941OixSrDEjQo8aVUKmfba8OFf2VDCTJju6ipCFUQyS0m6pf6oG9XZIU4pims34gjPCg0MCXb73ib81V_MlnLmi0ernsXOpjK_iR2ihhNleUoksh&__tn__=*NK-R) 118,000$
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 14m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 7m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 3
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 4
ទិសបែរខាងជើង
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