奔斯诺炳发城双拼别墅业主直售 1号国道 可议价
类型sale
地点金边1号公路 炳发集团奔斯诺小区
发布时间2026/10/31 13:55
详情描述
1号国道沿线的炳发集团（Peng Huoth）奔斯诺（Boeung Snor）社区内，一套双拼别墅由业主直接放盘，报价27.9万美元，明确标注可议价。业主自售省去了中间环节，但议价空间和最终成交条件仍取决于业主本人，谈价之前先把同小区其他在售房源的挂牌价拉出来对比，比单看一套更能判断报价是否实在。
占地8米×21米，折合168平方米；房屋6米×12米，折合72平方米，配置4间卧室、5间卫浴。以这个体量要放下四房五卫，单个房间不会宽裕，实地看房时应重点感受每间卧室的实际可用面积、采光与通风，以及卫浴是独用还是共用。业主随房赠送部分家具家电，但清单并未列出，哪些留下、哪些搬走，建议在签约前逐项写入合同附件，避免交房时扯皮。
产权方面为硬产权过户，走正式的产权转移流程。签约前应核对产权证上的登记姓名与卖方身份是否一致，确认是否存在抵押、或共有权人未到场签署的情况；过户税费由哪一方承担、是否接受分期或银行贷款，需向发布方确认，这两项在柬埔寨二手房交易中往往是除房价之外的主要成本变量。
对预算在27万美元上下、想在1号国道方向找四房双拼自住或出租的买家，这套可以先当一个比价样本：同社区同类产品的报价差异，通常来自房龄、临街位置、装修程度和是否带家具。房源图片和室内细节需要向发布方索取，实地看房时一并问清社区实际配套、物业费标准以及水电接入情况。
📋 简要摘要 ▸
又一条来自同一中介频道的奔斯诺双拼别墅出售帖，同样由业主直接放盘，位于1号国道沿线炳发集团社区内。原文未提供价格、面积、房龄及朝向等信息，仅提示可私信索取图片与详情，意向买家宜同时比对该小区其他在售房源以判断合理价位。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZiqjxvx1UwVNHOkdabAbI-p3bs169F77_U7I3-jo_MDN-RdV2AQ8hWqxDrA0r7Y60di8YfcwSgBTQYHWnuJro4i17sU03H7N4cIjQQpk42r62d18P1a03Xh7HzcMqnI2H14oFGNVkFc82Fvzc-BcSYyQFuKwnF3DhCV&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េងហួតបឹងស្នោរ (ផ្លូវជាតិលេខ 1)
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiqjxvx1UwVNHOkdabAbI-p3bs169F77_U7I3-jo_MDN-RdV2AQ8hWqxDrA0r7Y60di8YfcwSgBTQYHWnuJro4i17sU03H7N4cIjQQpk42r62d18P1a03Xh7HzcMqnI2H14oFGNVkFc82Fvzc-BcSYyQFuKwnF3DhCV&__tn__=*NK-R) $279,000 (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹង
ទំហំដី 8m x 21m
ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZiqjxvx1UwVNHOkdabAbI-p3bs169F77_U7I3-jo_MDN-RdV2AQ8hWqxDrA0r7Y60di8YfcwSgBTQYHWnuJro4i17sU03H7N4cIjQQpk42r62d18P1a03Xh7HzcMqnI2H14oFGNVkFc82Fvzc-BcSYyQFuKwnF3DhCV&__tn__=*NK-R)
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