受柬埔寨当局打击网诈行动影响，大量外籍人员离境，导致金边住宅
类型租赁市场
地点金边
发布时间2026/06/24 00:35
详情描述
受柬埔寨当局持续打击网络诈骗行动影响，大量外籍人员离境，金边住宅、公寓及商业楼宇的租赁需求出现下滑。由于部分业主依赖银行贷款建设物业，租客流失导致其面临资金周转压力。此外，房地产市场还受到供应过剩及全球经济放缓的多重影响。
柬埔寨房地产估价师与经纪人协会副主席谢·柴林表示，外国租户离开导致业主难以在短期内找到新租客。该影响预计属于短期现象，且主要集中在部分物业，具备良好地段和高标准的楼宇需求依然存在。
针对业主面临的资金压力，建议金融机构与银行出台协调机制或宽松措施，提供支持以缓解短期收入下降带来的困难。社会经济研究学者杰·迪博士认为，随着合法合规投资者逐渐取代离境群体，市场将逐步恢复正常。同时，建议相关部门在执法过程中保持公开透明，保护合法经营者权益。
近期，柬埔寨政府开展大规模专项行动，已侦办数百起科技犯罪案件并移送法院，促使数以万计涉及相关活动的外国人离境。
📋 简要摘要 ▸
受柬埔寨当局打击网诈行动影响，大量外籍人员离境，导致金边住宅及商业租赁需求下滑。房地产专家建议业主寻求银行协调机制，市场预计短期承压，但优质地段物业仍具韧性。
📋 完整原文 ▸
**#柬埔寨新闻**** 打击网络诈骗导致租赁市场降温，如何应对？**
随着柬埔寨当局持续加强监管并展开大规模打击网络诈骗犯罪行动，部分外国人陆续离境，导致住宅、公寓及商业楼宇的租赁需求大幅下滑。此情况正对部分依靠银行贷款建设物业的业主造成压力，使其面临资金周转困难。同时，房地产行业本身已受到供应过剩及全球经济放缓的影响，市场承受着多重压力。
柬埔寨房地产估价师与经纪人协会副主席谢·柴林（Sear Chailin）承认，外国租户的离开确实给楼宇租赁市场带来了压力，因为业主无法在短时间内找到新的租客填补空缺。不过，他强调，这种影响预计主要属于短期现象，而且只会集中在部分物业上。对于具备良好地段和较高标准的楼宇，市场需求依然存在。
在当前情况下，他建议金融机构和银行应出台相应的协调机制或宽松措施，为物业业主提供一定程度的支持和缓冲，帮助他们减轻短期收入下降带来的压力。
另一方面，社会经济研究学者杰·迪（Chey Tech）博士认为，受到影响的不仅是楼宇业主，一些从事非正规经济活动的群体，其日常收入同样受到冲击。不过，他相信市场将在不久后逐步恢复正常，因为合法、合规的投资者将逐渐取代此前离开的相关群体。
与此同时，他建议有关部门在执法过程中必须坚持公开透明和公平公正原则，切实保护合法经营者的权益，避免个别人员借机施压或滋生腐败行为。
值得一提的是，柬埔寨政府已明确表态，并展现出坚决打击科技犯罪网络的决心。近期开展的大规模专项行动已侦办数百起案件并移送法院处理，同时促使数以万计涉及相关活动的外国人离开柬埔寨。
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