水净华6A路1695㎡角地 单价$550 可建仓库

地块位于金边水净华区檖德赛分区6A公路，面积1695平方米，属角地，单价每平方米550美元、可议。按该单价折算，总价约93.2万美元，实际以议价结果为准。交易方式为办理硬卡产权过户，适合有自用或中长期持有计划的买家。 这块地的用途比较明确：可建别墅，也可按发布信息建仓库做商业经营。若计划做仓库，签约前应先向区国土部门确认用地性质、建筑退让和临路开口条件，避免按住宅地块或农业地块的标准误判。角地的优势主要在出入口和展示面，但具体临路宽度、可开口位置仍需以测量图为准。 地块紧邻蓝钻城与兰花城6A住宅区，周边大型住宅项目较多，6A公路等主路连通，基础设施已到位。对自用买家，前期道路接驳的不确定性相对较小；对持有型买家，周边住宅区已形成一定人口和商业需求基础，适合中长期持有。该房源为急售，价格有协商空间，但不应把“可议”直接等同于最终成交价。 看地时建议重点核对两项：一是硬卡登记面积与现场实测是否一致，并要求地主出示硬卡、测量图和红线范围；二是向主管部门确认仓库或别墅用途能否落地。硬卡过户通常需1至3个月，具体以土地局排期为准。地块红线、临路宽度及规划指标未在原始信息中列出，需现场核实后再谈价。