金边森速区新金边分区一块1098平方米硬卡土地急售，报价每平
类型sale
价格$680/㎡（可议价，含硬卡过户切割）
面积33m×33m，硬卡1098㎡
地点金边森速区新金边分区（近森速医院）
发布时间2026/11/02 11:17
详情描述
金边森速区新金边分区（សង្កាត់ភ្នំពេញថ្មី）一块硬卡土地急售，报价每平方米680美元，卖方注明价格可议，且已包含硬卡切割（កាត់ប្លង់រឹង）的费用。地块尺寸为33米×33米，硬卡登记面积1098平方米。
地块位置在森速医院一带，属于人口密集的城镇区域，周边有市场、学校、医院等生活配套。按卖方的说明，这块地适合建自住住宅，也适合做出租房，或作为小型商业仓储用地。四边方正的地块在切割、划分和后期报建时都比较省事，这一点对有明确用途的买家比面积大小更实际。
按每平方米680美元、1098平方米计算，总价约为74.7万美元，成交价还有议价空间。硬卡是柬埔寨的正式产权证，可办理过户，也可用于抵押，因此“含切割”意味着卖方承诺把大地块分割并办出独立硬卡。买家需要谈清的是切割由谁去办、目前进度到哪一步、多久能出证、费用是否真的全部由卖方承担，这些应写进合同而不是停留在口头。
还有一个细节需要买家自己核对：33米×33米按边长计算只有1089平方米，与硬卡上的1098平方米相差约9平方米。差额可能来自实测与登记口径不同，也可能牵涉邻界，实地核界时最好调取地块图逐边比对。
实地看地时，建议先核对硬卡号与持有人信息是否一致，再确认切割后地块的边界与尺寸，这两项没有问题，再进入议价和签约环节。
📋 简要摘要 ▸
金边森速区新金边分区一块1098平方米硬卡土地急售，报价每平方米680美元，卖方注明明可议价并承担硬卡产权切割费用。地块33米×33米，四边方正，紧邻森速医院，周边有市场、学校等生活配套，适合建设自住住宅、出租房或小型仓储。按总面积计算总价约74.7万美元，买家应核实硬卡号与切割手续进度。
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📋 完整原文 ▸
ដីសម្រាប់លក់បន្ទាន់ 📍ម្តុំមន្ទីរពេទ្យសែនសុខ
🚩តម្លៃលក់ $680/m2 (ចរចារ+កាត់ប្លង់រឹង)
🚩ទីតាំង សង្កាត់ភ្នំពេញថ្មី ខណ្ឌសែនសុខ រាជធានីភ្នំពេញ។
👉 ទំហំដី/land Size: 33m x 33m
👉 ប្លង់រឹង/Hard Title (1098m2)
🚩លក្ខណះពិសេស៖ដីស្ថិតនៅតំបន់ទីប្រជុំជនក្បែរផ្សារសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ល្អសម្រាប់សង់ផ្ទះស្នាក់នៅ រឺបន្ទប់ជួល និងឃ្លាំងសម្រាប់អាជីវកម្មបាន។
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