金边雷西郊区Chrang Chamres 2分区霍利小区联排

金边雷西郊区Chrang Chamres 2分区霍利小区的联排别墅正在出售，业主直售，报价16.5万美元，并明确表示价格可议。业主承诺办理硬卡过户，也就是把产权落到买家个人名下的硬卡。对买家来说，这一条比价格更值得先弄清楚：报价再低，如果产权无法过户到自己名下，后续转让和抵押都会受限制。 占地尺寸为7.5米×16.5米，建筑面积为5.5米×11.5米，4间卧室、5个卫生间。建筑面宽5.5米、进深11.5米，是典型联排的开间尺度；4房配5卫，多出的卫生间通常做成独立公卫或套房配置，家里人多的住法更好安排。地块进深16.5米，比建筑进深多出约5米，这部分前后院空间可用于停车或做院子。看房时建议实测围墙四至和院内排水，核对实际占地与硬卡图纸是否一致。 位置在Chrang Chamres 2分区，紧邻集茂598商圈。自住的话，日常采购、餐饮、银行网点集中在商圈内，进出主要走598路主干道；如果打算出租，这片区域的租客以商圈商户和本地上班族为主，看房时可以顺便问一下同小区在租房源的实际租金和空置时间，用来倒推这套房的投资回报。 行动上建议两步。一是付定金前委托律师到土地局核查登记状态，确认是否存在抵押或查封；硬卡过户一般需要4至8周，不要把大额定金或全款压在过户完成之前。二是外籍买家要注意，柬埔寨土地产权不能以个人名义直接持有，需通过信托或本地公司名义办理，先确认成本和合规路径，再回头谈价格。该房源由ARC金边雷西郊团队代理，持牌号EV-08-069。