金边永旺3后方土地出售 临路40米 可建别墅仓库

金边永旺3后方有一块土地对外出售，位置沿水泥路，面积3000 den，临街面宽40米。发布方注明地块可用于建别墅、公寓或仓库，用途方向比较宽。 40米临街面在这类地块中属于较宽的开口。实际使用上，仓库的货车进出和装卸区、公寓或别墅项目的主入口都可以沿路布置，不必从相邻地块借道，施工期的材料运输也更好安排。3000 den 的面积做单一别墅会偏大，更常见的做法是切分后分块开发或做混合用途，具体能否分割、退线要求多少，要看当地规定。 价格方面，发布方只标了「very special」，没有给出总价或单价。询价时除了问挂牌价，还要问清报价是整块总价还是按单位面积计价、是否包含过户税费与中介费、付款节点怎么安排。不同口径的报价放在一起很难横向比较，先问清口径再谈价，效率会高很多。 签约前的核实重点是产权：是硬卡还是软卡，登记产权人是否与卖方一致，地籍图上的面积和形状与实际边界是否对得上，40米临街的那一侧是否属于已登记道路。这些信息发布方均未公开，需要向对方索取证件与地籍图核实。