金边奥林匹克旁商铺招租 月租$900 3房4卫

金边玛卡拉区波绿分区（Sangkat Boeng Prolit）有一栋商住楼整栋出租，月租900美元，位置紧邻奥林匹克国家体育场。房屋面宽4.5米、进深20米，土地4.5米×24米，3房4卫。土地进深比房屋多出约4米，门前留有一段空地，可停摩托车、卸货或做外摆。 4.5米窄面宽、20米长进深是金边临街店屋的常见格局：一层临街做门面，往里走可做仓库或操作间，把店面和存货区放在同一栋里；3房4卫意味着住人与营业可以叠在同一栋，店主不必另租住处，多个卫生间也省去餐饮、批发场景下的管线改造。发布方列的适用用途是餐饮、批发门店和小型办公，三者共同的门槛是门前能否停车卸货、一楼能否明火或排水，看房时按自己业态逐项确认。 出租方式上，房源以整栋出租为主，能否只租一层或分层出租需与中介当面谈；月租是否包含物业费、押金付几个月、水电按什么价计，这几个条件在原始信息中都没有写明，签约前要一次问清并写进合同。 房源由持牌中介发布，牌照编号EV-08-069，预约前可先核对牌照与房源是否对得上。看房建议安排两次：白天看采光和门前道路货车能否掉头进出，傍晚看周边人流和同类门店的经营状况——对餐饮和批发来说，这两点比房内装修更能决定这900美元花得值不值。