水净华6A公路角地出售 40×28米 硬卡可议价
类型sale
价格$5xx,000（可议）
面积40m×28m
地点金边水净华区6A公路
发布时间2026/10/31 11:43
详情描述
金边水净华区（Chroy Changvar）6A公路沿线、兰花别墅项目（Orchid Villa）内一块角地挂出急售，面积40米×28米，合1120平方米，产权为硬卡，可办理过户，报价50余万美元并注明可议价。
角地在这个片区属于相对稀缺的位置：两侧临路，建房时的出入口、围墙和朝向安排比内排地块灵活。1120平方米对独栋别墅来说尺度宽裕，主楼之外还能留出庭院和停车位。项目方称区内基础设施已完成，配24小时安保，目前周边有大量住宅在建，同一片区内还有多个大型住宅园区，进出市区走6A公路。也就是说，这里不是孤立地块，而是已经成形的住宅聚集区，未来入住后的生活配套和邻里环境有现实参照。
按50万美元与1120平方米粗算，报价对应的地价约每平方米450美元上下。同一园区里，角地通常比内排地块溢价，实际成交价还要看两侧道路的实际宽度和具体位置。报价写了可议，谈价空间与卖方急售程度直接相关，问清挂牌时间和已接洽的买家情况，比反复试探报价更有效。
有意向的买家在下订前建议做两件事。一是拿硬卡编号到国土部门核验产权人姓名、是否存在抵押或查封，确认可过户后再安排付款节奏，定金与尾款的节点写进合同。二是到现场量一遍两侧道路宽度，向项目方确认建筑退让要求和能否建围栏，同时问清园区管理费的收取标准、过户税费由哪一方承担——这几项会直接影响这块地的最终持有成本。
📋 简要摘要 ▸
金边水净华区兰花别墅项目内一块角地急售，位于6号国道6A沿线，面积40米×28米，产权为硬卡可办理过户，报价50余万美元并留有议价空间。周边已有大量住宅在建，配24小时安保、基础设施到位，可直接兴建别墅，属近年开发热度较高的片区。
联系方式
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📋 完整原文 ▸
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🚩 ស្ថិតនៅខណ្ឌជ្រោយចង្វារផ្លូវជាតិលេខ6A
🚩 ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិប្លង់រឹង
🚩 តម្លៃ $5xx,000 ចរចាបាន
🏷 ទំហំដី 40m x 28m
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