一号路炳发城（Borey Peng Huoth）主街店铺对外

金边一号路炳发城主街一间临街店铺对外出租，报价每月1300美元，可议价。房源为4房5卫，土地面积5米×26米，建筑面积5米×16米。 按这两组尺寸换算，建筑面积约80平方米，地块约130平方米。建筑进深16米、地块进深26米，意味着店铺前后还留有约10米的空间，可作门前停车、卸货或后场操作区，对餐饮、便利店这类需要进出货的业态，这段空间的实际使用价值不小。面宽5米属于标准单开间，门头宽度有限，重餐饮的大堂展示和大幅招牌效果会受限制，看铺时需要重点确认门头能做成什么样。 80平方米隔出4房5卫，内部隔间密度偏高。卫生间数量对餐饮、培训、小型办公都算便利，但若要做开放式零售或堂食，拆改墙体的成本需提前算进预算。以1300美元月租、80平方米建筑面积折算，每平方米月租约16美元，这个数字要和同路段其他在租铺面横向比较后再判断议价空间，铺面朝向和人流走向会直接影响实际价值。 租期、押金、是否含物业费、是否允许改造装修，这些条款在现有信息中均未列出，签约前需与出租方逐条确认。实地看铺建议分早晚两个时段各去一次，观察主街的人流与车流变化；同时确认门前空地是否允许停车、招牌位归谁使用。