炳发城LA户型别墅急售 带侧边空地 1号公路
类型sale
面积含侧边剩余土地
地点金边炳发城（Boeung Snor）1号公路
发布时间2026/10/29 13:48
详情描述
炳发城（Boeung Snor）1号公路沿线一套LA户型别墅挂出急售，业主报价17.9万美元，明确标注可议价，并承诺过户时直接转硬卡产权。房源一侧另有余地，这是它与同小区标准户型的主要差别，也是这次挂牌的核心卖点。
房屋本体尺寸为5.2米×12米，地块尺寸4.2米×19米，4间卧室配5个卫生间，朝向为南，属于较新的房源，不是翻新二手房。4卧5卫的配置在同类LA户型里房间数偏多，适合家庭成员较多、或需要保留一间客房、书房的买家。朝南在柬埔寨的居住体验上主要关系到下午西晒的强弱，看房时可以重点感受主卧和客厅的采光时段。
侧边余地的具体面积，挂牌信息里没有给出数字，需要现场丈量并对照地契附图确认边界。这块地值多少钱，取决于它在手续上是否独立：如果只是主地块的附属空地，常规用途是扩院、做花园或加停车位；如果权属上可以分割，则另有操作空间。这一点直接决定17.9万美元这个报价划不划算，谈价前应先弄清楚。
急售房源的价格弹性通常比普通挂牌大，但成交节奏也更快。买家在下定金前建议先做两件事：一是核对业主身份与硬卡地契原件，确认产权人与出售人一致、无抵押或查封记录；二是把侧地的范围写进购房协议并附上图纸，避免过户后对剩地边界产生争议。价格和付款节点都可以谈，产权核实这一步不能省。
📋 简要摘要 ▸
炳发城（Boeung Snor）内一套LA户型别墅由业主急售，房源特点为房屋一侧另有余地（剩地），可扩院或另作他用。原文以“价格实惠、业主急售”为卖点，但未公开具体总价、剩地面积及产权类型。急售类房源建议先核实业主身份与地契原件，再谈付款节奏。
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📋 完整原文 ▸
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[#ម្ចាស់ដាក់លក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%8F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%83%E1%9E%8F%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%B9%E1%9E%98%E1%9E%8F%E1%9F%82?__cft__[0]=AZh3ssAZJgfNTMs52p7T7_53_pBxkTPWuPWm62HG4KRGpiWm89wALWEQsMEuirv8QeDvUA-gwTYlZqUkGJ0O2JvZwj2N-0sg6IX8XaFfN-_0jFA6DP8K7TB1pRBCaQ56kjOWYTU7p5riiNSSo3MUD0VHHF5JYYjtDW7A&__tn__=*NK-R) $179,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 5.2m x 12m
* ទំហំដី 4.2m x 19m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងត្បូង
* ជាប្រភេទផ្ទះនៅថ្មី
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