炳发城波诺分区SH-C商住铺急售 业主套现
类型sale
地点金边炳发城波诺分区
发布时间2026/10/29 08:40
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huoth）波诺分区一栋SH-C商住两用单位挂牌急售，业主开价15.9万美元，帖文明确标注价格可议。房源给出的数据是：房屋面宽4.2米、进深12米，地块面宽4.2米、进深19米，4间卧室、5间卫生间，朝向东南。业主承诺过户时移交硬卡产权。
商住两用铺的价值在于一栋楼承担两种功能：地面层做门面、办公或小生意，楼上住人，4卧5卫的配置足够一家人自住，不必再另租住处，省下来的租金本身就是回报的一部分。地块进深19米、房屋进深12米，说明门前还留有一段进深空间，可作停车或前场使用；具体能停几辆车、能否搭雨棚，要现场看过才知道。
价格上，15.9万美元是业主报价且写明可谈。急售意味着议价余地通常比常规挂牌大，但能谈下多少，取决于产权是否干净、过户税费如何分担、以及买方付款是否够快。帖文未列出建筑面积单价、物业费标准、水电接入情况，也没说明这套单位是否存在银行抵押。
真要推进，有两件事必须先落实。第一是产权：硬卡上的权利人是否与卖方一致、过户税和手续费由谁承担、有无抵押登记，这些要在签约前查清。第二是现场核对：实测尺寸与帖文描述是否一致，同时看门前道路宽度和货车能否进出，这直接决定门面好不好用。资料索取和看房时间可通过发布该房源的中介C21 Golden Realty安排。
波诺分区在炳发城内属于住户密集、配套成型的地段，园区居民构成日常人流基础，这类商住铺可自住兼做门面生意，出租需求相对稳定。不过具体租金水平和空置周期，仍要按单位所在的具体街道位置、门面朝向和人流走向单独判断，不能只看园区整体行情。
📋 简要摘要 ▸
金边炳发城（Borey Peng Huoth）波诺分区一栋SH-C商住两用单位业主急售，帖文强调“屋主急售、价格可谈”。该园区配套成熟、住户密集，商住铺可自住兼做门面生意，出租需求相对稳定。帖文未标明面积、售价与产权文件情况，需通过中介C21 Golden Realty进一步索取资料与看房安排。
📋 完整原文 ▸
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[#ម្ចាស់ដាក់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%94%E1%9E%93%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9E%B6%E1%9E%93%E1%9F%8B%E1%9E%81%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9E%B6%E1%9F%86%E1%9E%84?__cft__[0]=AZjsuOIV0GT2TloeQMWmhf6wyxAlbljlnryUajpbhqx0t84Yv2iX1os2ERHFzOEuqH8fhz6ikvM58T2Oq4ll2xN-oKmHNNvQh7fQbiPFFtHDXzHV_C0GBUFksJ0PHkwBW0I5Q8mIgi9EeD0Lv-JrDBRziLPKqQVUuio0&__tn__=*NK-R) $159,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 12m
* ទំហំដី 4.2m x 19m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរត្បូងឈាងកើត
សំរាប់ព័ត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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