金边一号公路炳发城主街三层店屋对外出租，月租850美元

金边一号公路炳发城主街一间三层临街店屋对外出租，月租850美元，4房5卫。建筑面积4.5米×14米，土地面积4.5米×27米。 按这两个尺寸推算，单层平面约63平方米，三层合计可用面积接近190平方米。4个房间、5个卫生间分布在这三层里，可以做到一层经营、上层办公或住人，生意和生活不必挤在同一空间。面宽4.5米、进深14米，属于窄门面、长进深的格局：临街门面不算宽，但纵深足够摆货架、设操作台或隔出独立房间。 土地进深27米、建筑进深14米，前后合计还有约13米进深的余地，能停摩托车、上下货或临时堆货。对做批发、零售、需要频繁补货的商户来说，这是主街店屋比较实用的一点。房源在主街沿线，临街可见度较好，餐饮、零售、办公、仓储兼营都能对应；但店屋能不能做餐饮明火、排烟怎么处理，要看现场条件，不能只看面积。 月租850美元对应的是三层带地的整栋使用。实地看房时建议核实三件事：单层实际面积和三层可用空间是否与4.5米×14米、3层的描述一致；租期、押金、管理费与水电开户由哪一方承担；门面招牌位置和货车进出动线是否受主街管理限制。这几项直接影响后续经营成本，需要在签约前问清并写进合同。