金边1号公路炳发城排屋出售 业主急售 可议价
类型sale
地点金边1号公路炳发城
发布时间2026/10/29 14:05
详情描述
金边1号公路炳发城（Boeung Snor）现有一套排屋出售，业主直售，挂牌价17.8万美元，标注可议价，房源编号SH-B。产权为硬卡，成交后直接过户给买家。该房源信息由世纪21金边地产发布。
户型上，房屋面宽4.2米、进深14米，土地4.2米×21米，折合约88平方米；4间卧室配5个卫生间，朝向为南。房源标注为新房，并已带有租金收入。对于以出租为目的的买家，这一步很关键：应先向发布方索取现有租约，看清租期还剩多久、月租多少、租金如何支付、押金如何处理，再判断实际回报是否落在自己的预期区间，而不是只看总价。
按17.8万美元的要价与约88平方米土地面积粗略折算，土地单价在每平方米2000美元出头；由于房源本身可议价，最终成交价与折算单价要以谈定结果为准。议价时可以把“新房但已有租客”这一点作为讨论依据，例如现有租金水平是否支撑当前报价。
炳发城位于金边1号公路沿线，由炳发集团开发，是当地规模较大的社区。这套房源的正文没有列出社区内部的具体配套、物业费标准，以及周边的商业、学校、医疗资源，都需要在看房时逐项向发布方确认，不宜默认。
准备实地了解的买家，建议先做两件事。第一，核实硬卡上的登记人是否与出售方一致，是否存在抵押或查封记录，并问清过户税费由哪一方承担、分几期支付。第二，索取租赁合同原件与近期租金到账记录，核对在租房间数量与实际收入，同时现场确认房屋为全新未入住还是已出租使用，两者的房况和交接方式差别不小。
📋 简要摘要 ▸
世纪21金边地产发布一条位于金边1号公路炳发城（Boeung Snor）的排屋出售信息，标注为业主直售、可议价（房源编号SH-B）。该条消息正文在传播中被截断，具体售价、土地与建筑面积、房型间数及产权类型均未完整显示，有意向者需向代理索取完整房源资料后再行比较。
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📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZiFz_PShEJmI9pbMwChwd9bsJ3WoP0J2kGZW_3OMgusSOPQqZNWYSuYaiQCGbwbsJnq_0FnnDFY6H3JSEsYBu2PoixYLng_F0w7nbF6hDfcSsiZb1-B6CeNaszDnSbLfafBFt9O5lhM_QFOHp5zBrEyJ9KKenzzHcZq&__tn__=*NK-R) (SH-B) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiFz_PShEJmI9pbMwChwd9bsJ3WoP0J2kGZW_3OMgusSOPQqZNWYSuYaiQCGbwbsJnq_0FnnDFY6H3JSEsYBu2PoixYLng_F0w7nbF6hDfcSsiZb1-B6CeNaszDnSbLfafBFt9O5lhM_QFOHp5zBrEyJ9KKenzzHcZq&__tn__=*NK-R) $178,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 14m
* ទំហំដី 4.2m x 21m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងត្បូង
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZiFz_PShEJmI9pbMwChwd9bsJ3WoP0J2kGZW_3OMgusSOPQqZNWYSuYaiQCGbwbsJnq_0FnnDFY6H3JSEsYBu2PoixYLng_F0w7nbF6hDfcSsiZb1-B6CeNaszDnSbLfafBFt9O5lhM_QFOHp5zBrEyJ9KKenzzHcZq&__tn__=*NK-R) និង មានចំណូលពីរការជួលស្រាប់
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