金边市中心滨河板块挂牌出售一套复式公寓，2房2卫

金边隆边区滨河片区挂牌出售一套复式公寓，位于第21楼，2房2卫，建筑面积156平方米，售价32万美元，含1个停车位。按总价与面积折算，单价约2050美元/平方米，车位已包含在内，不再另计。房源由开发商直接过户，省去中间转让环节。 户型为复式结构，客厅挑高，配玻璃楼梯，上下层采光通透。室内家具家电齐全，可拎包入住，买方前期无需再投入软装和家电采购成本。楼内配套包括泳池、健身房、儿童游乐场和智能停车系统，对有孩子或需要日常健身的家庭较为实用。 位置靠近索卡酒店、老夜市、塔仔山，临近日本桥，属于金边滨河观光与生活配套较成熟的板块，日常购物、餐饮和出行半径较短，也具备对外出租的区位条件。河景是这套房源的主要卖点，实际视野受楼层朝向影响，建议现场看房时确认窗外无遮挡。 签约前有两件事需要向发布方核实：一是产权类型是硬卡还是软卡，以及过户税费由买卖哪一方承担；二是是否支持银行按揭及首付比例。这两项直接决定实际首付和总支出，宜在支付定金前书面确认。