房源位于金边雷西郊区堆桑凯别墅区，业主直售，报价38万余美元

金边雷西郊区堆桑凯别墅区有一栋独栋别墅放售，业主直售报价38万余美元，价格可议，含硬卡产权过户。户型为5房6卫，土地16米×23米，建筑10米×12米，位于已成型社区内。房源由C21 Golden Realty代理对接看房。 按土地面积计算，16米×23米约368平方米，建筑占地10米×12米约120平方米，其余为院落及通道空间。5房6卫的配置意味着除卧室外还有额外卫浴，适合家庭成员较多或有保姆、客房需求的买家。别墅区已成型，意味着周边已有住户和社区道路，不是孤立地块。 这是业主委托放盘、中介代理对接的模式，看房和议价都需通过代理安排。报价写为38万余美元，尾数未明确，实际成交价需与代理核实。原文只注明含硬卡过户，未说明税费由哪方承担，过户环节的税费分担是签约前要问清的一项。 打算实地看房的读者，可以先向代理索取硬卡产权资料，核对产权人与出售方是否一致、土地边界与16米×23米是否吻合，再约时间进社区看房，同时确认社区内道路、水电接入和物业管理的实际情况。价格方面，可议空间取决于业主心态和付款方式，一次性付款与分期通常谈出的结果不同，这点也值得提前问明。