有业主委托中介急售位于炳发集团Boeung Snor项目Ro
类型sale
地点金边炳发集团Boeung Snor
发布时间2026/10/31 09:07
详情描述
金边炳发集团（Peng Huot）Boeung Snor项目Rose Ville分区一套双拼别墅（វីឡាភ្លោះ）正在放售，由业主本人挂牌，标价27.7万美元，注明可议价。帖子同时打出“急售”字样，价格底线和期望成交时间，是接触发布方时最先要问清的两件事。
地块7.7米×23米，房屋本体6米×12米，4间卧室、5个卫生间。按地块算，占地约177平方米；按房屋尺寸算，单层建筑面积约72平方米。4卧配5卫，相当于每间卧室都能对上独立卫生间，多代同住或分租时不用抢洗手间。帖子还注明是“新房”，但装修完成度到哪一步、家电家具是否随房交付，需要到现场逐项确认。
产权这一项写得比较明确：过户时移交硬卡（ប្លង់រឹង）。硬卡意味着权属已在土地部门登记、可正常办理过户，这是判断一套房能不能安全交易的前提。帖子没有说明硬卡是否已登记到业主个人名下、是否存在银行抵押，也没写过户税与手续费由哪一方承担。
打算在Boeung Snor一带置业的买家，可以拿这四组参数去横向比价：27.7万美元、7.7米面宽、4卧5卫、带硬卡过户。动手之前建议做两件事，一是向发布方索取硬卡复印件并核查抵押状态，产权确认干净后再进入实质谈价；二是问清“可议价”能议到什么位置、报价是否含家具家电，把成交价和入住成本放在一起算，而不是只看挂牌数字。
📋 简要摘要 ▸
有业主委托中介急售位于炳发集团Boeung Snor项目Rose Ville分区的双拼别墅（វីឡាភ្លោះ），标注为业主自行放盘、急于出手。帖子未列出具体售价、建筑面积、房间数及产权类型，需向发布方索取详细资料。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZiPoBZ4ml5u5PEXcTt52fIeuPfnu_Dp1Xm8JYnNav-jkSPpzkrkhLLPOwYYWGat8_o7rZjqer_W5xMUMK3EYX1QhnXfJct1IzaC4tG6qNQ6aY-L10Z0N70B2BglT6J7sOnbMWUsJEIYRqLXdm_Bubf1rDLBc5Gh1xLG&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ គម្រោង Rose Ville
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiPoBZ4ml5u5PEXcTt52fIeuPfnu_Dp1Xm8JYnNav-jkSPpzkrkhLLPOwYYWGat8_o7rZjqer_W5xMUMK3EYX1QhnXfJct1IzaC4tG6qNQ6aY-L10Z0N70B2BglT6J7sOnbMWUsJEIYRqLXdm_Bubf1rDLBc5Gh1xLG&__tn__=*NK-R) 277,000$ ចរចាបាន
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 7.7m x 23m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZiPoBZ4ml5u5PEXcTt52fIeuPfnu_Dp1Xm8JYnNav-jkSPpzkrkhLLPOwYYWGat8_o7rZjqer_W5xMUMK3EYX1QhnXfJct1IzaC4tG6qNQ6aY-L10Z0N70B2BglT6J7sOnbMWUsJEIYRqLXdm_Bubf1rDLBc5Gh1xLG&__tn__=*NK-R)
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