新世界小区联排别墅急售 $11.3万 4房5卫送硬卡

金边新世界小区（国家银行旁）一套联排别墅正在急售，报价113,000美元，卖方表示可议价，并承诺包硬卡过户。对预算在十万美元出头、想留在金边市区又不愿买公寓的买家来说，这个总价段带硬卡的联排房源并不多，硬卡过户由卖方承担也省去了一笔不确定支出。 房源尺寸是判断这类联排的核心。房子面宽4.1米、进深16米，建筑面积65.6平方米；地块为4.1米×23米，屋后另留2米空地。面宽4.1米属于典型的窄面宽联排，屋内进深较长，采光和通风主要靠前后开口，屋后那2米空地可用于洗衣、晾晒或做小储物区，实际使用上比无后院的单元灵活。 户型为4卧5卫，加1客厅1厨房。4间卧室配5个卫生间，意味着多数卧室可带独立卫浴，适合家庭成员较多、或打算分房出租的持有方式；客厅与厨房各一处，公共空间集中在首层。需要提醒的是，原文未提及房屋朝向、装修状况和楼龄，这几项直接影响入住成本和后续租金，看房时应逐项确认。 地段方面，小区位于国家银行旁，属于金边市区成熟居住片区，周边以本地居民生活配套为主。原文没有给出具体学区、商场距离或到主要道路的车程，不宜自行推算，实地看房时可顺路测算日常通勤和采购路线。 价格与条件的谈判空间集中在两点：113,000美元为可议价报价，具体幅度需与中介面谈；硬卡过户由卖方承担，已写入房源条件，签约时应确认过户税费、办理时限及违约责任如何落到合同条款里。看房需提前联系C21金边房产中介预约，避免直接到现场无人接待。