金边Borey Diamond 6A双拼别墅急售 $12.2

金边Borey Diamond 6A小区一栋B型双拼别墅挂牌急售，售价$122,000。据房源信息，房屋建筑尺寸7米×11米，占地面积9.5米×21米，户型为4房4卫，另赠送5台空调。 按建筑面积算，这套房约77平方米，却做成4房4卫，属于紧凑型布局，单层空间会比较吃紧，适合预算有限、看重房间数量的家庭。土地9.5米×21米约199.5平方米，双拼别墅的院子进深不算宽裕，看房时值得留意采光和停车位是否够用。$122,000的总价折算下来每平方米约$1,584，在金边郊区同类双拼产品中属于偏低的挂牌水平，但“急售”也意味着需要现场核实房屋实际状况和剩余装修成本。 产权类型以及过户费用如何分摊，房源信息中没有说明，需要直接向发布方确认。发布方同时表示，还可以提供其他低于市场价的房源信息。 如果打算进一步接触，建议先在看房现场确认产权文件（硬卡还是软卡）、土地与建筑实际尺寸是否与标注一致，再谈价格。急售房源通常有一定议价空间，可以在核实楼层、朝向、周边配套后，再给出还价。