金边雷西郊区Hok Ly小区内联排别墅急售，紧邻集茂598项

金边雷西郊区Hok Ly小区内一套联排别墅放售，报价10.9万美元，业主可面议，并承诺代办硬卡过户。地块4.2米×20米，房屋4.2米×16米，设4间卧室、5间卫生间。房源由持牌机构ARC代理，牌照号EV-08-069。 按尺寸看，这是典型的窄长型联排：面宽4.2米，房屋纵深16米，地皮纵深20米，比建筑多出的4米可用于前院停车或后院。4卧5卫的配置意味着房间数量优先于单间面积，适合人口较多的家庭自住，也可把多余卧室和卫生间分租，用租金分担月供。硬卡过户是这套房最实在的一项条件——雷西郊区仍有不少房源处于软卡或分契未办的状态，产权证是否齐备，直接关系到日后转手和抵押。 房源位于Chrang Chamres 2分区，紧邻集茂598项目，属于森速—雷西郊居住带。周边道路和商业配套处在逐步完善阶段，日常通勤与采购更依赖自驾或摩托车；对预算有限、又希望拿到独立产权而不是分契公寓的买家，小区内联排是价格相对可控的选项。 有三点需要买家自行核实：一是外籍身份，柬埔寨土地产权不能由外籍个人直接持有，需通过信托或合规公司结构持有，出手前应先请律师算清路径与成本；二是税费，卖方称包硬卡过户，但具体税费如何分担、是否已包含在10.9万美元内，需要求代理以书面形式确认；三是付款方式，是否支持银行按揭，直接决定首付比例和现金流安排。若准备议价，可先比对Hok Ly小区及集茂598周边同面积联排的近期成交价，再谈让价空间，避免只凭挂牌价判断。