金边炳发城（Borey Peng Huoth）50米路分区一
类型sale
价格$320,000
面积占地8.6m×25m 建筑6m×15m
地点金边炳发城50米路
发布时间2026/11/02 11:39
详情描述
炳发城（Borey Peng Huoth）50米路分区一栋TB户型双拼别墅急售，报价32万美元，发布方标注可议价，并称更名只在小区内办理、不走常规二手房过户。房源为小区标准交付的新房。
尺寸上，占地8.6米×25米，约215平方米；建筑落地尺寸6米×15米，约90平方米。5间卧室、6个卫生间如何分布在这90平方米的落地面积内（是否含楼层、楼梯与车位占多少），原文没有说明，看房时要逐层核对实际可用面积。房屋朝北。
位置在50米路（环城路2）沿线，原文标注为Jong Ek分区、Dangkao区，临近永旺3购物中心与ISPP国际学校，属金边北侧配套较成熟的住宅片区，这类独栋与双拼产品长期有外派家庭和本地中产的租住需求。
按占地215平方米、总价32万美元折算，地价约每平方米1,488美元。参考同类房源3%–5%的议价区间，成交价大致落在30.4万至31万美元之间，具体需与业主当面谈。
决定前先核实两件事：土地产权是否为硬卡、登记在谁名下；小区内更名要向开发商缴多少更名费、由哪一方承担。这两项直接决定实际到手成本，往往比再砍下几千美元房价更影响总支出。
📋 简要摘要 ▸
金边炳发城（Borey Peng Huoth）50米路分区一栋TB户型双拼别墅急售，报价$320,000并可议价，可在小区内直接更名过户。房屋建筑面积6米×15米，占地面积8.6米×25米，5卧6卫，朝北，为小区标准交付的新房。位置临近永旺3购物中心与ISP国际学校，属配套成熟、租赁需求较强的住宅片区。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZim8KifAKBR_D0XgPww5-ApH-hIb00vxz8Gt9V1SfusSkvmRKBY0C77nD9BexVFzRxlDDAnFeFD9gPboGoAbizW5SnGPiul2ZE4-GV5CFhzG__TCqndV3mAFYVIql6VEYv2HkgYhEoZGrjwYFfEo_5l_M4rpjZd1qpC&__tn__=*NK-R) TB សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរី ប៉េងហួតផ្លូវ50m
តម្លៃត្រឹមតែ $320,000 (ចរចាបាន)
កាត់ឈ្មោះត្រឹមបុរី
ផ្ទះថ្មីស្អាត ស្តង់ដារបុរី
ទំហំផ្ទះ 6m x 15m
ទំហំដី 8.6m x 25m
បន្ទប់គេង 5 | បន្ទប់ទឹក 6
ផ្ទះបែរទិសជើង
ទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងមានផ្សារទំនើបAeon3នឹងសាលាអន្តរជាតិISPP តាមបណ្តោយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង២ (៥០ម៉ែត្រ) សង្កាត់ជើងឯក ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ។
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