金边钻石岛转角位置放出两套连通商铺，合计12个房间

金边钻石岛一处转角位置放出两套连通商铺，合计月租4800美元，建筑面积11米×18米，折合约198平方米，户型为12个房间、12个卫生间，带部分家具交付。 从格局看，这个标的的核心是"可切分"。12房12卫意味着现有隔间数量多，租客既可以整层打通做单一业态，也可以按房间拆分给不同使用者，转角和双面朝向让展示面比同面积的内街铺位更实用。带部分家具则降低了餐饮前厅、培训教室或办公工位的首批软装投入。适合餐饮、培训、办公混合等对房间数和卫生间数量都有要求的业态，但涉及明火或油烟的经营需先确认该楼层是否具备排烟与消防条件。 成本方面，按198平方米计算，4800美元月租折合每平方米约24美元/月，这还只是租金本身。押金月数、最短租期、物业费、水电与税费的承担方式，原始信息中没有列出，建议在看铺时一次性问清，并把这几项写进意向条件再谈价格。 读者若要推进，可做两件事：一是实地走一趟，分别在工作日午间和晚间观察转角位置的实际人流与车流，同时确认商铺临街宽度、卸货与停车条件；二是向发布方书面确认押金月数、最短租期、物业费与水电税费的归属，以及是否允许改造隔间和招牌位置，避免签约后才发现隐性支出。