房源位于金边棉芷区斯登棉芷分区炳发城社区，为双拼别墅（Twi
类型sale
价格$20余万（可议）
面积建筑面积6m×12m 地皮8m×20m
地点金边棉芷区斯登棉芷
发布时间2026/10/29 15:45
详情描述
金边棉芷区斯登棉芷分区炳发城（Borey Peng Huot）社区内一套双拼别墅（Twin Villa）正在急售，报价20余万美元，卖家注明可议价。
房子建筑面积6米×12米，地皮8米×20米，4间卧室、5间卫浴。卫浴数量多于卧室，通常意味着多数卧室能配独立卫生间，家里人口多或有长辈、保姆同住时不用抢卫生间。原文注明房子新、干净，看房时可一并确认装修情况和家具家电的交付状态。8米面宽、20米进深的地块在这类双拼产品里属于常规规格，实际居住感受主要看巷道宽度和房屋朝向，这两点必须到现场才能判断。
产权是这套房比较关键的一项：房主提供硬产权（ប្លង់រឹង，即硬卡），可直接过户，具体手续由中介协助办理。硬卡意味着产权归属清晰、可以正常交易，但实勘时应核对硬卡原件上的登记人是否与卖方一致，土地与房屋信息是否与实际尺寸相符。
位置在棉芷区斯登棉芷分区，距新永旺商场约5分钟车程。社区内配有24小时安保、市场、学校和医院，日常采买、子女上学和就医能在社区内或周边解决，这是炳发城这类大型园区的主要卖点。
急售加可议价，一般意味着议价空间比常规挂盘更松，但最终价格取决于房况、位置和产权手续是否干净。建议先按上述尺寸和户型到现场看一次，确认巷道通行、朝向与实际使用面积，再进入谈价；谈价阶段把硬卡核验、过户流程由谁负责、各环节时间节点问清楚，避免签约后卡在手续上。
📋 简要摘要 ▸
房源位于金边棉芷区斯登棉芷分区炳发城社区，为双拼别墅（Twin Villa）急售，房屋尺寸6m×12m，地皮8m×20m，共4间卧室5间卫浴，附硬产权（ប្លង់រឹង）可直接过户。社区距新永旺商场约5分钟车程，内设24小时安保、市场、学校与医院，生活配套完整，报价可议。
联系方式
电话087-***-72
Telegram@Veb***
网站http://arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
🏘️វីឡាភ្លោះ(Twin Villa)សម្រាប់លក់បន្ទាន់នៅបុរី ប៉េងហួត (ស្ទឹងមានជ័យ)
👉តម្លៃ: 2xx,000$(ចរចា)
*ទំហំផ្ទះ House Size: 6m x 12m
*ទំហំដី Land Size: 8m x 20m
*បន្ទប់គេង Bedroom: 4
*បន្ទប់ទឹក Bathroom: 5
👉ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ: (ប្លង់រឹងជូន)
👉ផ្ទះថ្មីស្អាត ៥នាទីពីផ្សារទំនើបស្ទឹងមានជ័យថ្មី មានសន្តិសុខ២៤ម៉ោង មានផ្សារ មានសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ....
📍 នៅសង្កាត់ស្ទឹងមានជ័យ ខណ្ឌមានជ័យ រាជនីភ្នំពេញ
Tel: 087 814 800/ 012 410 772/ 070 410 772
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