金边2026年新开工建筑项目仅22个 同比暴跌71%
分类房地产
地点金边
来源柬埔寨投资评估
发布时间2026/11/11 07:56
详情描述
APS机构发布的2026年金边建筑项目统计显示，金边全年新开工建筑项目仅22个，较2025年的76个下降71%。在新开工、在建、竣工三项指标中，新开工端降幅最大，收缩速度快于在建（下降37%至98个）和竣工（下降49%至59个）。
施工活动明显向收尾环节集中。装修类项目由7个增至54个，实际完工量增长56%至25个。一边是新项目锐减，一边是装修与完工数量上升，说明现阶段金边的建设量主要来自已有项目的后续投入，而非新盘开工。
停滞项目继续累积，总数增至79个，同比上升4%，其中44个项目停工已达两年以上，占停滞总量的一半以上。年内有35个项目转入停滞，同时有28个项目恢复施工，进出相抵后停滞池仍在扩大。停工时间越长，复工涉及的资金、合同与施工组织问题越复杂，这44个长期停滞项目的处置难度明显高于新转入停滞的项目。
对关注金边房产的读者，这组数据有两点实际含义。其一，未来两到三年新增供应将少于前几年，市场消化的主要是已开工和已停工项目的存量，判断区域供需时应以在建和停滞项目为基数，而非仅看新开工数字。其二，在选房、签约或评估持有项目前，可核实该项目是否属于停滞名单、停工时长以及是否有复工记录；28个恢复施工的项目表明部分停滞项目仍具备重启条件，同区域项目的施工动态可作为判断参考。上述数据由APS统计、经柬埔寨投资评论（Cambodia Investment Review）报道，统计范围为金边。
📋 简要摘要 ▸
APS报告显示，2026年金边新开工建筑项目仅22个，较2025年的76个骤降71%；在建项目减少37%至98个，竣工项目下降49%至59个，而装修类项目由7个增至54个，实际完工量增长56%至25个。停滞项目增至79个，年内有35个项目转入停滞、28个项目恢复施工，反映市场正加速向存量消化倾斜。
📋 完整原文 ▸
**APS Report Finds Phnom Penh Construction Starts Fell 71% Year-on-Year in 2026**
🏗 **New Construction Starts Drop Sharply:** APS recorded 22 new projects in 2026, down 71% from 76 in 2025, signalling a marked slowdown in new development across Phnom Penh.
📉 **Construction Activity Shifts Toward Completion:** Projects under construction fell 37% to 98, while completed projects declined 49% to 59. Fitting-out projects rose to 54 from seven, and practical completions increased 56% to 25.
⏸️ **On-Hold Projects Continue to Accumulate:** The number of projects on hold rose 4% to 79, including 44 inactive for at least two years. APS found 35 projects moved onto hold, while 28 resumed construction.
https://cambodiainvestmentreview.com/2026/11/11/aps-report-finds-phnom-penh-construction-starts-fell-71-year-on-year-in-2026/