堆谷区临街店铺出租 月租$700可谈 5米×18米带1卫

金边堆谷区堆城佳分区一间临街店铺放租，建筑面积5米×18米，约90平方米，配1个卫生间，月租700美元，价格可谈。5米面宽、18米进深的格局，前段适合做客区或商品展示，后段可隔出操作间或小仓库，单层使用，动线简单。 堆谷区是金边居住与商业混合的成熟区域，周边人流以本地家庭和白领为主，这类临街铺位对应的常见业态是餐饮、便利店、美容美发。90平方米的体量做小型餐饮或社区便利店比较匹配；做美容美发可以划分两到三个工位加洗头区，具体要看实际隔断和进深如何利用。 租客需要当面问清的有几项：押金月数与付款周期、租金是否含物业费、合同年限及是否有递增条款、该铺位能否办理营业执照。若打算做餐饮，还要确认排烟管道、消防条件和电容量是否够用，门前停车与卸货空间建议实地看一次。以上条件在发布信息中均未提及，看铺时一并核实比签约后再谈更省成本。