金边炳发城别墅急售 业主降价放盘 可议价
类型sale
地点金边炳发城奔斯诺小区
发布时间2026/10/31 09:23
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huoth）奔斯诺小区放出一栋LV户型联排别墅，业主急售并已自行下调报价，现标价12.6万美元，明确标注可议价。房源由中介渠道发布，附房源标签与实拍图片。
户型数据给得比较完整：房屋主体4.2米×10米，地块4.2米×17米，折合建筑约42平方米、占地约71.4平方米；4间卧室配5个卫生间，朝向为北。按建筑面积粗算，单价约3000美元/平方米，这个数字可以直接拿去和同小区其他在售单位横向比价，判断业主的降价是否已经到位。
交易条件中最关键的一条是产权：发布方写明过户交付硬卡，即带正式产权证的物业。对需要办理过户、日后转手或抵押的买家来说这是硬指标，但硬卡只说明证件类型，不等于产权干净。签约前应调取产权文件，核对登记业主与出售方是否为同一人，并查有无抵押、查封或共有人未签字的情况。
急售加可议价，价格弹性通常存在，但交割环节更容易出问题。现场看房时核对实际尺寸、格局与图纸是否一致，装修和家具家电是否包含在总价内；物业费、水电过户等杂费由哪一方承担，要写进合同而不是口头约定。同时问清业主出售原因和可过户时间，把付款节点与过户进度绑定，避免先付款后拖延。
📋 简要摘要 ▸
中介渠道发布房源信息，称炳发城奔斯诺小区（Borey Peng Huoth Boeung Snor）内一栋LV户型联排别墅业主急售，价格由业主自行下调并留有议价空间。原文仅附房源标签与图片，未公布具体面积、朝向、产权类型及售价，需联系中介进一步核实。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgef4agslO7tM1k65NGYOcyi3l4hHIgKHdWIABGdALItlZHEO7Yz3PA6k_xt0S5DunmvuFXpDyE707EQkgt9XhadyQoQFP_KYZR7wBnT9_ZoQP-imGQ6-ivMESJtCj1XX8D4CjRnmkXlMEC3ezkxsUfUpC_ykm-UTJN&__tn__=*NK-R) LV សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់តម្លៃ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%8F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%83?__cft__[0]=AZgef4agslO7tM1k65NGYOcyi3l4hHIgKHdWIABGdALItlZHEO7Yz3PA6k_xt0S5DunmvuFXpDyE707EQkgt9XhadyQoQFP_KYZR7wBnT9_ZoQP-imGQ6-ivMESJtCj1XX8D4CjRnmkXlMEC3ezkxsUfUpC_ykm-UTJN&__tn__=*NK-R) $126,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 10m
* ទំហំដី 4.2m x 17m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងជើង
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