炳发城LC2别墅业主直售 1号公路成熟社区
类型sale
地点金边1号公路炳发城Boeng Snor分区
发布时间2026/10/31 13:44
详情描述
金边1号公路沿线的炳发城Boeng Snor分区，一套LC2户型别墅由业主放售，报价118,000美元，产权为硬卡，可办理过户。价格与土地证类型在帖文中已经写明，这类房源可以直接进入议价和产权核查，不必先花时间只问价格。
尺寸数据是判断这套房是否合适的关键。土地5米×14米，合70平方米；房屋建筑5米×7米，合35平方米，地块上还有约35平方米的余地，可用于门前停车或后院。室内为3间卧室、4间卫浴，朝向正北。看房时可以确认4个卫生间分别在哪几层、是否都有采光窗，这会直接影响实际居住体验和后续出租的分租方案。
按118,000美元折算到70平方米土地上，约合每平方米土地1,686美元。这个算法只能作为横向比价的参考，因为装修标准、是否带家具家电、房屋在园区内的具体位置都会明显影响实际成交价。LC2在炳发城的户型序列中属于紧凑型排屋，适合预算有限但希望留在成熟园区内的自住买家，也适合以长期出租为目标的持有者。
需要核实的事项集中在产权和交易环节。硬卡上的登记人是否与放售方一致、土地有无抵押、过户税费由买卖双方如何分担，都要在签约前查证。此外，帖文标签写的是业主直售，但页面给出的联络渠道为中介代理，议价前应先确认对接方的身份和授权文件。房屋是否含家具家电、目前是否有人居住、物业费有无欠缴，帖文没有交代，需一并向发布方确认。
接下来可以分
📋 简要摘要 ▸
炳发城Boeng Snor分区一套LC2户型别墅由业主直接放售，房源位于金边1号公路沿线成熟社区内。帖文未标注售价、面积与产权类型，需联系发布方获取完整资料后再作比较。
联系方式
网站c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgAvBa3eAxOPFCisu8dzgaLKLLCwsdbgAAT-0w4ZzHGrlJHvIG1fF6aQ7tIf-APZcSqiYiPzvzSdSH0o2abGAOvSKrdLetX9-eW5fDpGYDJEMYQKKclXVk783kYOspZQ_NPaW4PnXG8MPo2OQOZhW09HXFUofFeVv5p&__tn__=*NK-R) LC2 សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgAvBa3eAxOPFCisu8dzgaLKLLCwsdbgAAT-0w4ZzHGrlJHvIG1fF6aQ7tIf-APZcSqiYiPzvzSdSH0o2abGAOvSKrdLetX9-eW5fDpGYDJEMYQKKclXVk783kYOspZQ_NPaW4PnXG8MPo2OQOZhW09HXFUofFeVv5p&__tn__=*NK-R) 118,000$
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 14m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 7m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 3
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 4
ទិសបែរខាងជើង
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