炳发城LC2别墅急售 业主让价空间可谈
类型sale
地点金边炳发城Boeng Snor分区
发布时间2026/10/31 13:43
详情描述
金边炳发城（Boeng Snor 分区）放出一套 LC2 户型别墅，业主标价 12.5 万美元，帖文明确写了“可议价”，并表示过户时配合办理硬产权（硬卡）转移。这是这条房源里最有价值的两条信息：价格有向下谈的空间，同时产权性质是硬卡，并非软卡；对需要银行按揭或日后转手的买家来说，硬卡是前提条件。
再看房源本身的数据：地块 5 米×14 米，合 70 平方米；房屋 5 米×7 米，占地约 35 平方米；3 间卧室、4 个卫生间，朝向为南。也就是说，房屋只占了地块一半，剩下的一半留给门前停车和侧院。房屋面宽 5 米、进深 7 米，看房时要实测两件事：一是二三层实际可用面积与楼梯占位，二是 3 间卧室分别能放下什么尺寸的床。
4 个卫生间对应 3 间卧室，需要现场确认卫生间分布在哪些楼层、是否有一层客卫，以及排水管线和有无后期加建。地块与房屋的长宽数据都已给出，可以按 5 米×7 米核对报建面积是否一致；如果存在超出报建的部分，会直接影响硬卡过户。
12.5 万美元这个价格要拆开看：报价是否包含过户税费、硬卡是否已分割到个人名下、有无未结清的银行抵押。这三项决定了最终落地成本，也决定“可议价”到底能议下多少。建筑面积、建成年份、是否带家具家电，帖文均未给出，只能在实地逐项确认。
操作上建议分两步：先向发布方索取硬卡照片和土地局查档信息，核对产权人与出售人是否一致；再约现场看房，带上卷尺核对实际尺寸与报建图纸是否吻合。银行按揭能否办理，需直接向发布方确认。
📋 简要摘要 ▸
炳发城Boeng Snor分区一套LC2户型别墅由业主紧急放售，帖文强调出售意愿强烈、价格可谈。但未披露具体报价、建筑面积与产权状态，需联系中介核实后再判断是否具备性价比。
联系方式
网站c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhJwKnJSLaWJfUTkvINLyr5o2UXGHPLfotioOWwaGeLHHppqI4e9R5VKv5NDqGQ9wKa4urue0WUokIztFtUODBLIim1Zn5p1tlqPd8hQ2uk2-8uxs3L2vMxJiScjlj-ShLaqg3C3_76JtQCidm6NkDRIKmwdcctRtAS&__tn__=*NK-R) LC2 សម្រាប់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhJwKnJSLaWJfUTkvINLyr5o2UXGHPLfotioOWwaGeLHHppqI4e9R5VKv5NDqGQ9wKa4urue0WUokIztFtUODBLIim1Zn5p1tlqPd8hQ2uk2-8uxs3L2vMxJiScjlj-ShLaqg3C3_76JtQCidm6NkDRIKmwdcctRtAS&__tn__=*NK-R) 125,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 14m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 7m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 3
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 4
លក្ខណៈពិសេស៖
ទិសបែរខាងត្បូង
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ Telegram នឹង លេខទូរស័ព្ទ ខាងក្រោម
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 888
Telegram [t.me/c21goldenrealtyhotline](http://t.me/c21goldenrealtyhotline?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgVicmlkETFFTWViNWF0emU0U0Y0MHVtc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHzLpggnLqZ0hi_bdUW1z-uhtiiBzAKaGEYU5e5c6vYs5wR9iwZCNqdITgFD-_aem_Ng1PvMObirNsM7quB-tuDQ)