2026年柬埔寨公寓投资指南：6.4万套库存引发市场重置
类型MARKET
地点柬埔寨
发布时间2026/03/18 14:29
详情描述
根据Realestate.com.kh发布的2026年柬埔寨公寓投资指南，截至2025年，柬埔寨公寓市场总供应量已达约6.4万套。这一供应规模在短期内形成了去库存压力，但也促使市场进入重置期，部分竞争力较弱的项目被淘汰，市场正逐步转向追求品质与可持续性。
目前，市场需求结构发生变化。虽然外籍买家仍占据超过60%的市场份额，但本地买家的需求正在上升。受过去投机周期的影响，投资者整体心态保持谨慎。
在产品表现方面，一居室公寓在市场中占据主导地位，占销售总量的61%及租赁市场的72%。此类户型的月租金水平约为900美元，对租金收益率形成支撑。不过，在运营成本上升及市场竞争加剧的背景下，目前的投资回报率表现相对温和。
📋 简要摘要 ▸
报告指出，2025年柬埔寨公寓供应量达6.4万套，市场正经历去库存压力下的重置期。目前一居室公寓需求最旺，月租金约900美元。尽管外籍买家仍占主导，但本地需求正在上升，市场正从投机转向追求品质与可持续性。
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网站https://cambodiainvestmentreview.com/2026/03/18/cambodia-condo-investment-guide-2026-by-realestate-com-kh-64000-available-units-signal-market-reset-as-demand-shifts-to-quality/
📋 完整原文 ▸
**Cambodia Condo Investment Guide 2026 By ****Realestate.com.kh****: 64,000 Available Units Signal Market Reset As Demand Shifts To Quality
Key Points:
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**📊 Supply vs Demand:** Total condo supply reached ~64,000 units in 2025, creating short-term absorption pressure, but filtering out weaker projects as the market resets toward more sustainable demand.
**📉➡️📈 Market Shift: **Over 60% of buyers remain foreign, while local demand is rising; however, investor sentiment is still cautious following past speculative cycles.
**💵 Rental Reality: **One-bedroom units dominate (61% sales / 72% rentals) with ~$900 monthly rent, supporting yields, though returns remain modest amid higher costs and competition.
https://cambodiainvestmentreview.com/2026/03/18/cambodia-condo-investment-guide-2026-by-realestate-com-kh-64000-available-units-signal-market-reset-as-demand-shifts-to-quality/