堆谷区TK Star一房一厅出租 $380 63㎡免物业费

金边堆谷区 TK Star 公寓 8 楼一套一房一卫对外出租，面积 63 平方米，全屋家具家电齐全，业主直租，月租 380 美元，标注可议价。63 平方米做一房一卫，客厅与卧室能真正分开，单人居住或两人同住都不局促；8 楼属中高楼层，视野和通风一般优于低层，但朝向、采光需要现场看。 费用结构比较清晰：物业管理费全免，租金之外只按实际用量付水电，电费每度 0.25 美元、水费每立方 0.75 美元，这两项是金边公寓的常见计价水平。也就是说每月总支出等于 380 美元加上当月水电，用电是最大变量——柬埔寨天气热，空调开机时间长，电费往往接近甚至超过物业费的量级。签约前要问清一件事：电表是房间独立表还是整栋总表分摊，两者的账单差别不小。 地段是这套房的实用价值所在。TK Star 位于堆谷区（Toulkok），周边餐饮、超市配套成熟，日常吃饭、买菜、买日用品基本可以在步行范围内解决，适合在堆谷、万景岗一带上班的租客。加上免掉的物业费，等于每月少一笔固定开销。 看房时建议落实两点：一是当场拍下电表、水表读数，并作为附件写进租约，避免替前租客的用量买单；二是把免物业费、水电单价、议价后的最终租金一并写进合同。押金和付款方式原始信息没有说明，需向发布方确认，金边公寓常见押一付一或押二付一。