炳发城双拼别墅业主直售 1号公路 户型价格待询
类型sale
地点金边炳发城（Boeung Snor）1号公路
发布时间2026/10/29 13:46
详情描述
金边1号公路炳发城（Boeung Snor）放出一套双拼别墅（វីឡាភ្លោះ），帖子标注为业主自行放盘，报价27.9万美元，并注明可议价，产权按硬卡（ប្លង់រឹង）办理过户。
地块尺寸8米×21米，合168平方米；房屋平面6米×12米，合72平方米，规划为4间卧室、5间卫生间。双拼意味着一面墙与邻户共用，采光集中在另外三面，院子和车道分布在地块前后。按这个尺寸做到4卧5卫属于紧凑排布，实地看房时重点核对楼梯宽度、二层有无独立卫浴、后院进深是否够停放车辆。帖子另注明随房提供部分家具家电，但未列清单，看房时需逐项确认哪些留在屋内、哪些由业主搬走。
放盘帖写的是业主直售，但留下的联系电话与Telegram均指向一个中介热线。谈价前先确认对接人是业主本人还是受托经纪、委托是否有书面授权，避免同一套房源被多次转手报价。
价格以外的条件同样要问清楚：硬卡是否已完成分户、过户税费由哪一方承担、房屋有无抵押或按揭未结清、地契与房屋的产权人是否与签约人一致。这几项直接决定过户周期和实际到手成本，在炳发城这类分区分期开发的园区里尤其如此。
对预算落在27万至28万美元区间、希望在1号公路一带找带地皮现房的买家，这套房源可以列入实地看房清单，但建议先索取地契附图与户型图，再与同园区其他双拼的挂牌价做横向对比，不要只比总价。
📋 简要摘要 ▸
该条为炳发城（Boeung Snor）1号公路段的双拼别墅出售信息，标注为业主本人放盘，非中介转手。原文因内容截断，未给出总价、土地面积、房间数及产权类型等关键条件，仅保留“业主直售”这一核心卖点。有意向者需直接联系发布方索取完整房源资料后再评估。
联系方式
Telegram@c21***
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZhwBZ0VRP0onDgbrZnNXCHhA0lTwoIrwlYShwDUncNAhG-SpXZBvRRwgVdpxEBjG4xjGD4-3I1hRj4NsmGuoLLMJ2DLhyQB7B0fsRW7HOJvBfcGWECFe7H3PqYkQTwKaKA0ZSJHidN2UD_fMk3csI1Z0OI-QPAQfZ56&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េងហួតបឹងស្នោរ (ផ្លូវជាតិលេខ 1)
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhwBZ0VRP0onDgbrZnNXCHhA0lTwoIrwlYShwDUncNAhG-SpXZBvRRwgVdpxEBjG4xjGD4-3I1hRj4NsmGuoLLMJ2DLhyQB7B0fsRW7HOJvBfcGWECFe7H3PqYkQTwKaKA0ZSJHidN2UD_fMk3csI1Z0OI-QPAQfZ56&__tn__=*NK-R) $279,000 (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹង
ទំហំដី 8m x 21m
ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZhwBZ0VRP0onDgbrZnNXCHhA0lTwoIrwlYShwDUncNAhG-SpXZBvRRwgVdpxEBjG4xjGD4-3I1hRj4NsmGuoLLMJ2DLhyQB7B0fsRW7HOJvBfcGWECFe7H3PqYkQTwKaKA0ZSJHidN2UD_fMk3csI1Z0OI-QPAQfZ56&__tn__=*NK-R)
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