茶胶省巴地县临路地块15×28米出售 前可开店后靠工厂

地块位于茶胶省巴地县洞里巴蒂一带，面积15×28米，折合约420平方米，临宽阔柏油路，正面可以直接开门面做生意，地块后方紧邻工厂。业主目前急售，报价在7万美元级别，价格可议。 这块地的价值主要落在“前店后厂”的位置组合上：15米的面宽足够做店面、餐饮或杂货，28米进深能留出居住和存货空间，商住两用不必另外租铺面。后方工厂带来的工人日常消费是潜在客源，但实际人流取决于工厂规模和上下班动线，建议选工作日早、中、晚各到现场看一次车流与人流，再判断能不能撑起店面。 按7万美元级别、约420平方米折算，每平方米约在160至170美元区间，可拿来做同区域临路地块的横向比价起点。真实成交价还要看路面宽度、产权是否齐全、有无抵押，以及过户税费由哪一方承担。原文没有说明产权类型，交易前须核对硬卡、地契与实地红线是否一致。 具体推进上，先到现场确认柏油路的实际宽度以及货车能否顺畅调头，再向乡公所或地政部门查该地块的登记与抵押记录。外国买家还需注意，柬埔寨土地须由柬籍名义或信托结构持有，结构如何搭应在付定金之前先问清律师。